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TOLIAS Immobilien GmbH

Herr Deniz Murat

phone

071 ···

Nr. anzeigen

0711 - 88 200 78-23

Zweifamilienhaus mit beeindruckender Grundstücksfläche und Bauplatz

€ 698.000

Kaufpreis

180,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

668 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71642 Ludwigsburg

(Neckarweihingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 698.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.

Lage

Umgebung
Ludwigsburg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Verdichtungsraum Stuttgart und wird im Stadtbild unter anderem von der barocken Residenz mit ihren Anlagen geprägt. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neckarweihingen direkt am Neckar und verbindet ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit kurzen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.03.2026 bis 01.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

235,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Manche Häuser wirken auf den ersten Blick ganz bodenständig und zeigen erst beim zweiten Hinsehen, was wirklich in ihnen steckt. In Neckarweihingen wartet ein ganz besonderes Zweifamilienhaus, das deutlich mehr kann als "zwei Wohnungen unter einem Dach": zwei getrennte Wohneinheiten, viel Platz für Alltag und Rückzug, dazu...

Ausstattung

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch folgende Ausstattung:

Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
+ Photovoltaikanlage vorhanden
+ Solarthermie mit 3 Modulen zur Warmwasserunterstützung
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster und Holzfenster (Baujahre teilweise 2023, 1985 und...

Weitere Informationen

Sonstiges
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