Immobilienbüro Hannes
Herr/Frau Karl-Heinz Hannes
092 ···
Nr. anzeigen1 Zimmer für Kapitalanleger
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Die Lage im Stadtteil Roter Hügel überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. In einem Umkreis von nur 500 Metern finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem decken. Zudem erreichen Sie das Klinikum innerhalb von etwa 10 Gehminuten, was für Familien und...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet, frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2002
Wesentliche Energieträger
gas
Gültigkeit
01.07.2014 bis 01.07.2024
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
91,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Objekt präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie und beherbergt insgesamt 112 komfortable Einzimmerwohnungen. Bis November 2024 diente es als Altenpflegeheim, bevor es ab dem 1. Januar 2025 vollständig an das Klinikum Bayreuth vermietet wird, wo es dann als Wohnheim für Schwestern und Medizinstudenten genutzt...
Ausstattung
Die Zimmer bieten eine komfortable Fläche von 21 m², zuzüglich eines Anteils an den Gemeinschaftsräumen, was eine einladende Atmosphäre schafft. Hier erleben Sie eine harmonische Kombination aus Privatsphäre und sozialer Interaktion.
Weitere Informationen
Die Immobilie bietet eine attraktive langfristige Mietvereinbarung mit einem monatlichen Kaltmietpreis von 300 € pro Zimmer an, was für Kapitalanleger eine verlässliche Einkommensquelle darstellt. Nach Berücksichtigung der nicht umlegbaren Betriebskosten ergibt sich ein netto Ertrag von etwa 250 € pro Zimmer. Der Mietvertrag...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n9ev57
Referenznummer: 2026/3
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