Allekotte & Guttilla Immobilien GmbH

Frau Bianca Raben

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Vermietete!! 3,5 Zi. Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug

€ 395.726
Kaufpreis
90,58 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
46119 Oberhausen 
(Klosterhardt-Süd)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 395.726 1 Stellplatz € 30.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen und begehrten Wohngegend im Süden von Oberhausen Klosterhardt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in direkter Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an mehrere Autobahnen sind sämtliche Städte des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Umweltwärme

Gültigkeit

17.09.2025 bis 17.09.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

12,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese ca. 90?m² große Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Tageslicht - ideal für Paare oder kleine Familien. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung.
Vom zentralen Eingangsbereich aus erreichen Sie ein großzügiges Kinderzimmer, das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Dusche, ein...

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Ausstattung

Barrierefrei / Seniorengerecht!!
- Aufzug vom Keller bis in die Wohnungsebene
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Gesundes Wohnraumklima durch Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Vinylboden
- Moderne Haustechnik / Gegensprechanlagen
- Balkon
-...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.636,00 EUR

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Allekotte & Guttilla Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Wittestraße 2, 46145 Oberhausen

Geschäftszeiten
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Frau Bianca Raben

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n9cn5b

Referenznummer: 0063

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