N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Frau Carolin Behling
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Nr. anzeigenRenditeknaller in Gera: MFH im Stadtzentrum mit außergewöhnlichen 9 % Anfangsrendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Innenstadtlage von Gera, unmittelbar an der Ecke Rudolf-Diener-Straße / Humboldtstraße. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 22.06.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
137,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1910 als Reiheneckhaus an der Kreuzung Rudolf-Diener-Straße / Humboldtstraße errichtet.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 10 vermietete Einheiten, bestehend aus Wohn- und Gewerbeflächen mit Größen von etwa 40 m² bis 125 m². Besonders hervorzuheben sind drei der vermieteten...
Ausstattung
Baujahr: ca. 1910
Gebäudetyp: Reiheneckhaus (Altbau)
Einheiten: 10 (Wohn- und Gewerbeflächen)
Vermietbare Fläche: ca. 40 m² - 125 m² je Einheit
Nettomiete p.a. : 61.680,-€
Mietanfangsrendite: 8,2%
Heizung: Gaszentralheizung
Sanitärausstattung: Jede Einheit verfügt über...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.680,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein attraktives Anlageobjekt in gefragter Lage von Gera - solide vermietet, mit stabilem Mieterbestand, einer starken Mietanfangsrendite von 8,2 % und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss. Ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf eine sichere und renditestarke Investition setzen...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen
Online-ID: 2n9cb5s
Referenznummer: 1111-3196-CB
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