Denkmalwohnung in Halle (Saale) - 3-Zi., Balkon & Erstbezug nach Sanierung - provisionsfrei

€ 485.500

Kaufpreis

105,63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

August-Bebel-Straße 24

06108 Halle

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 485.500

Hausgeld

€ 30

Provision für Käufer

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Lage

Die Lage in der August-Bebel-Straße bietet perfekte Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur, ohne auf eine ruhige und grüne Atmosphäre verzichten zu müssen.

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

01.12.2026

Gäste-WC
Balkon
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1910
Zustand: Neubau

Details

Objektbeschreibung

Einmalige Denkmalwohnung in zentraler Lage von Halle (Saale)
Diese hochwertig sanierte Denkmalwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - perfekt geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Einheit befindet sich im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses in der begehrten...

Ausstattung

Die Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit den Anforderungen des Denkmalschutzes. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes und nachhaltiges Wohnumfeld.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.013,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
- Erstvermietungsgarantie 15 Euro
- AfA 7b EstG + Restnutzungsdauer 4%
- Fertigstellung 10/2026
- Balkon

Bei Interesse melden Sie sich unter info@sdh.immo oder bei Herrn Boniakowski unter 0151/58767768

Stichworte
Nutzfläche: 105,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1...