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Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Team Gütelhöfer Immobilien

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Nr. anzeigen

004922228289290

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Fußbodenheizung, Kamin und Doppelgarage in Waldorf

€ 499.000

Kaufpreis

121 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

625 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53332 Bornheim / Üllekoven

(Waldorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in Bornheim Waldorf, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil zwischen Köln und Bonn. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit guter Nachbarschaft, eingebettet in eine grüne Umgebung, die Erholung und kurze Wege miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

226,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka| Objektnummer: K2601101

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte...

Ausstattung

Über die Treppe, die sich unmittelbar rechts im Eingangsbereich befindet, erreicht man das Erdgeschoss, die eigentliche Wohnebene des Hauses. Oben angekommen befindet man sich in einer zentralen Diele, von der aus sämtliche Räume erschlossen werden.

Geradeaus liegt das Gäste-WC mit Tageslichtfenster sowie ein...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der...