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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Duisburg

Frau Marita Plate

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020 ···

Nr. anzeigen

0203 491013

EFH - für große Familien geeignet oder Zimmervermietung!!

€ 244.900

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

215 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47198 Duisburg

(Alt-Homberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 244.900

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil Homberg liegt auf der linken Rheinseite am Niederrhein und gehört zur Stadt Duisburg. Vor der Eingemeindung war der Stadtteil eigenständig und gehörte zum Kreis Wesel.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder auch mit dem PKW, erreichen Sie problemlos die Duisburger City. Die Autobahnen A40, A42 und A57 sind in...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1904

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.04.2025 bis 29.04.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,98 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Flexibel nutzbares, modernisiertes großes EFH mit ca. 140 qm WFL - Dank der Aufteilung eignet sich das Haus für eine große Familie mit 5-7 Schlafzimmern oder für die Nutzung als Monteurunterkunft.
Das voll möblierte Haus wird momentan als Monteurzimmer-Haus zur Vermietung mit bis zu 12 Schlafplätzen genutzt . Einrichtung...

Ausstattung

Falls das Haus nicht privat sondern als "möbliertes Wohnen auf Zeit" - zur Vermietung an Monteure - genutzt werden sollte, obliegt die Prüfung notwendiger Genehmigungen für möblierte Kurzzeitvermietung dem Käufer. Eine Möglichkeit für monatliches Einkommen !!!
Monteurwohnungen funktionieren am besten nahe Industrie, Hafen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen...