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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Yusuf Agbaba

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015 ···

Nr. anzeigen

0157 88415199

Familienidyll in Hanglage: Modernes Holzständerhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Ausblick

€ 499.000

Kaufpreis

259 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

735 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69488 Birkenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Birkenau liegt im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Das Haus liegt idyllisch in Hanglage und absolut lärmfrei am Ende eines verkehrsberuhigten Wendekreises. Gleichzeitig hat das
Haus eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckarkreis/Bergstraße mit seinen attraktiven Städten Weinheim, Heidelberg und Mannheim...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1980

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.10.2023 bis 18.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

174,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Architektur trifft Natur: Ihr Traumhaus für die ganze Familie

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Holzständerhaus mit Einliegerwohnung in der begehrten Hanglage von Birkenau! Dieses Zuhause richtet sich an Familien mit Kindern, Haustieren und Mehrgenerationen, die ein harmonisches Zusammenleben schätzen. Ob die...

Ausstattung

Highlights auf einen Blick
- Offene Holz-Skelettbauweise mit Galerie und Lufträumen
- Separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigener Terrasse
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (65 m²) mit Kamin & Panoramafenstern
- 3 Terrassen & 1 Balkon mit verschiedenen Sonnenausrichtungen
- 3 Tageslichtbäder (1...

Weitere Informationen

Sonstiges
Für detaillierte Informationen, weitere Bilder sowie eine 360°-Tour wird um Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular gebeten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Anfragen mit falschen Angaben oder ohne Telefonnummer...