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Dander Immobilien

Frau Sonja Dander

phone

017 ···

Nr. anzeigen

01717070505

Sehr gepflegtes sonniges EFH in ruiger Lage

€ 595.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

656 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94348 Atting

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis

Lage

Das Wohnhaus liegt in einem reinen Wohngebiet, verkehrsberuhigt durch Wendeschleife.
In wenigen Minuten kommen Sie zur B8 und somit schnell nach Regensburg, Straubing, Straßkirchen, zur B20 und somit zu allen Autobahnen.
Der Kindergarten ist im Ort, die Grund- und Mittelschule befindet sich in Rain.
In Atting direkt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2015

Derzeitige Nutzung

vermietet

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

05.03.2026 bis 04.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

30,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Niedrigenergiehaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes helles Einfamilienhaus mit Doppelgarage
in sehr ruhiger Wohnlage in Atting.

Das Wohnhaus verfügt über Erd- und Obergeschoss, eine große Doppelgarage mit Zugang zum Garten und einen fast uneinsehbaren Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Bepflanzung mit hohen Thujen und zum...

Ausstattung

Ausstattung:

Das Wohnhaus wird mittels Wärmepumpe beheizt. Im gesamten Wohnhaus gibt es eine Fussbodenheizung.
Die Bodenbeläge (Fliesen/Laminat/Vinyl) sind sehr hochwertig, da das Wohnhaus vor der Vermietung selbst genutzt wurde.
Die Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Im...

Weitere Informationen

Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an DANDER Immobilien – Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe
von 3,57 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen...