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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Sarah Bielecke

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015 ···

Nr. anzeigen

0152 08553365

Kapitalanlage mit 152 qm Eigentümer-Whg.

€ 925.000

Kaufpreis

790 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

789 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47179 Duisburg

(Aldenrade)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 925.000

x-fache Miete

15,99

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Duisburg, eine kreisfreie Großstadt mit circa einer halben Million Einwohnern, liegt im Schnittpunkt von Region Niederrhein und Ruhrgebiet. Die Stadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt, gehört dem Landschaftsverband Rheinland an und ist Mitglied des Regionalverbands Ruhr. Als Oberzentrum innerhalb des...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.01.2018 bis 08.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

128,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 11-Familienhaus aus dem Baujahr 1976 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 790 m² auf einem 789 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft stellt eine interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Eigennutzungspotenzial dar, da die großzügige Eigentümerwohnung mit 152 qm Wohnfläche aktuell leer...

Ausstattung

Eckdaten
. Baujahr: 1976
. Gesamtwohnfläche: ca. 790 m²
. Grundstück: ca. 789 m²
. 11 Wohneinheiten
. Wohnungsgrößen zwischen ca. 44 m² und 152 m²
. Aktuelle Ist-Miete: 39.855,60 € p.a.
. Soll-Miete (nach Vermietung der Erdgeschosswohnung): 57.861,60 € p.a.
. 1 Garage
. Gasheizung (2004)

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.861,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.855,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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