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Carossa Immobilien

Herr Kadir Keskin

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+49 ···

Nr. anzeigen

+4987197309501

Wohlfühloase mit Gartenidylle: Modernisiertes Haus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und PV-Anlage

€ 965.000

Kaufpreis

272,78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

902 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84137 Vilsbiburg / Grub

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 965.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im ruhig gelegenen Vilsbiburger Ortsteil Grub, welches sich in der Nähe der niederbayerischen Hauptstadt Landshut befindet. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus, die besonders bei Familien geschätzt wird.

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1994

Bezug

nach Absprache

teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Gültigkeit

bis 21.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

56,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in begehrter Wohnlage von Vilsbiburg-Grub und bietet auf ca. 272 m² Wohnfläche viel Platz für Familie und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem rund 902 m² großen Hanggrundstück und wurde von 2022 bis 2024 umfassend modernisiert. Die separate...

Ausstattung

* Photovoltaikanlage (16,77 kWp) mit Batteriespeicher (17,5 kWh)
* Mehrere Terrassen im Garten
* Drei überdachte Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
* Angelegter Ziergarten mit Gartenteich
* Doppelgarage mit zusätzlicher Lager- bzw. Werkstattfläche im Untergeschoss
* Wallbox für E-Autos
*...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und...