Pflegeappartement als Kapitalanlage - langfristig vermietet | Neubau 2019 | 3,46 % Ist-Rendite

€ 199.000

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91074 Herzogenaurach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Provision für Käufer

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Herzogenaurach, einer attraktiven Stadt in Bayern.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Garten
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 2019
Personenaufzug

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer attraktiven Kapitalanlage im zukunftssicheren Pflegesegment.
Dieses moderne Pflegeappartement in Herzogenaurach bietet Investoren die Möglichkeit, von einer langfristig stabilen Nachfrage im Bereich Senioren- und Pflegeimmobilien zu profitieren.

Die Einheit befindet sich in einem im Jahr 2019...

Ausstattung

Die Immobilie wurde ca. 2019 erbaut und überzeugt durch moderne Standards sowie eine funktionale, pflegegerechte Ausstattung. Das Appartement verfügt über ein eigenes Bad und ist optimal auf die Bedürfnisse des Pflegebetriebs ausgerichtet.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Das Objekt bietet eine professionelle...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.890,70 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Pflegeappartement als krisenresistente Kapitalanlage
- Vermietet - sofortige Einnahmen
- Nettomiete Ist: 6.890,70 € p.a.
- Ist-Rendite ca. 3,46 %
- Baujahr ca. 2019 (moderner Gebäudestandard)
- Barrierefrei & mit Aufzug
- Demografischer Megatrend...