Ansprechpartner

DeSH Real Estate GmbH

Herr Xuefeng Hao

Sorglos-Investment: Vermietete 3-Zi-Wohnung mit Garage & hohen Rücklagen in SAP-Nähe

€ 220.000
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
69181 Leimen-St. Ilgen 
(St Ilgen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 220.000 Hausgeld € 339

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar, die eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und erstklassiger infrastruktureller Anbindung bietet.

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)
- S-Bahn-Anschluss: Der S-Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen ist bequem fußläufig...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1969
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

11.07.2018 bis 11.07.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

116,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und hohe Sicherheit für Kapitalanleger.

Das Objekt befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1969), die kontinuierlich modernisiert wurde. Besonders attraktiv: Größere Instandhaltungsmaßnahmen...

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Ausstattung

- ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC.
- Komfort: Heller Sonnenbalkon mit schöner Aussicht.
- Extras: Eigene Einzelgarage und separater Kellerraum inklusive.
- Modernisierung: Umstellung auf Funk-Messsysteme (2025), neue Zähleranlage (2023).
- Einbauküche: Inklusive Markengeräte...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wirtschaftlichkeit:

- Ist-Miete: 1.000,00 € (750 € Kaltmiete + 50 € Garage + 200 € NK) .

- Hausgeld: 399 € pro Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage).

- Besonderheit: Gesunde Eigentümergemeinschaft mit über 51.000 € Rücklagenbestand (Stand Ende 2024).

Stichworte
Bundesland...

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Anbieter der Immobilie

Partner

DeSH Real Estate GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Böblinger Str. 23, 71229 Leonberg

Geschäftszeiten
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Herr Xuefeng Hao

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n8wq57

Referenznummer: S6918113

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