DeSH Real Estate GmbH
Herr Xuefeng Hao
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Nr. anzeigenSorglos-Investment: Vermietete 3-Zi-Wohnung mit Garage & hohen Rücklagen in SAP-Nähe
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar, die eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und erstklassiger infrastruktureller Anbindung bietet.
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)
- S-Bahn-Anschluss: Der S-Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen ist bequem fußläufig...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
11.07.2018 bis 11.07.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
116,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und hohe Sicherheit für Kapitalanleger.
Das Objekt befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1969), die kontinuierlich modernisiert wurde. Besonders attraktiv: Größere Instandhaltungsmaßnahmen...
Ausstattung
- ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC.
- Komfort: Heller Sonnenbalkon mit schöner Aussicht.
- Extras: Eigene Einzelgarage und separater Kellerraum inklusive.
- Modernisierung: Umstellung auf Funk-Messsysteme (2025), neue Zähleranlage (2023).
- Einbauküche: Inklusive Markengeräte...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wirtschaftlichkeit:
- Ist-Miete: 1.000,00 € (750 € Kaltmiete + 50 € Garage + 200 € NK) .
- Hausgeld: 399 € pro Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage).
- Besonderheit: Gesunde Eigentümergemeinschaft mit über 51.000 € Rücklagenbestand (Stand Ende 2024).
Stichworte
Bundesland...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n8wq57
Referenznummer: S6918113
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