Wartzack & Kollegen GmbH
Herr Stefan Wartzack
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Nr. anzeigenJuwel mit Blick in den Rednitzgrund: Architektenhaus der Extraklasse in Nürnberg-Eibach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
Das einzigartige Grundstück befindet sich im äußersten Süden von Nürnberg. Die anliegende Straße ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse und vorwiegend von Einfamilienhäusern umgeben. Durch das angrenzende Naturschutzgebiet gelangt man fußläufig nach Stein oder zur Gerasmühle.
Folgende Schulen sind in Eibach ortansässig...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1989
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 15.10.2033
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
93,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Ofen, offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das außergewöhnlich geschnittene Architektenhaus mit optionaler Einliegerwohnung steht in Nürnberg Eibach. Es bietet circa 315 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Grundstück ist 1.230 m² groß und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Rednitzgrund, wodurch es zur Rückseite hin unverbaubar ist.
Das Haus setzt sich aus zwei...
Ausstattung
- Thassos-Marmor & Echtholzböden
- offener Kamin & Schwedenofen im Wohnzimmer
- beheizbarer Wintergarten
- klimatisierter Schlafbereich
- Dachböden als zusätzlicher Stauraum
- Schwimmbad im 1. Obergeschoss zum Ausbau mit Dachterrasse
- 2 beheizbare Einzelgaragen mit angeschlossener Werkstatt
-...
Preisinformation
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihr Ansprechpartner:
Stefan...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n8wa5z
Referenznummer: 4754
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