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Bonk Immobilien

Herr/Frau Sebastian Bonk

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Nr. anzeigen

+4915253381244

Solide Kapitalanlage mit 5,6% Rendite!

€ 629.000

Kaufpreis

342 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

305 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76571 Gaggenau

(Hörden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 629.000

Provision für Käufer

3,57
Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im Ortsteil Hörden der Stadt Gaggenau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie grüne Flächen und Erholungsräume, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.07.2025 bis 29.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

254,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, besteht aus drei Wohnungen die aktuell für 35.400€ p.a vermietet sind.
Die großen Arbeiten am Haus wie ein Heizungsaustausch 2021 und das Dach 2010 sind in den letzten Jahren erledigt worden, auch die Wohnungen wurden immer wieder renoviert, die Erdgeschoßwohnung zuletzt im Jahr...

Ausstattung

Garage
Stellplatz
Dach von 2009
Gas-Heizung 2021
Elektro 2021

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57
Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der am 23.12.2020 gesetzlichen Regelung der...