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Impero Immobilien & Finanzierung

Frau Petra Rommel

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Gemütliches Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Garage in Melkendorf!

€ 125.000

Kaufpreis

62,43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95326 Kulmbach

(Melkendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 125.000

Hausgeld

€ 100

Preis/m²

€ 2.002,24

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Melkendorf - Lebensqualität vor den Toren Kulmbachs!

Melkendorf ist einer der gefragtesten Stadtteile von Kulmbach. Es vereint den idyllischen, fast dörflichen Charme mit der unmittelbaren Nähe zur oberfränkischen Bierstadt. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer exzellenten städtischen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Wanne
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1968
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.11.2025 bis 25.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

114,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt? Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 6-Parteien-Hauses überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier genießen Sie die Ruhe der obersten Etage - ohne Nachbarn über sich - und profitieren von einer durchdachten...

Ausstattung

Aufteilung (Wohnfläche 62,43 m²):
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- Küche mit moderner Küchenzeile
- ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad inkl. Badewanne, Waschbecken und WC

Weiterhin:
- Garage mit elektrischem Sektionaltor - im...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe...