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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Berlin- Weißensee

Herr Frank Sowka

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030 ···

Nr. anzeigen

030 414765672

0171 1765414

Mälzerei Pankow! Dachgeschosswohnung,Balkon,Bad mit Fenster zu verkaufen!

€ 289.000

Kaufpreis

53,95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Neue Schönholzer Straße 26c

13187 Berlin

(Pankow)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Hausgeld

€ 3.026

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Wohngebäude befindet sich im Berliner Bezirk Pankow. Vom Objekt aus sind es nur wenige Meter bis zum beliebten Bürgerpark Pankow. Fußläufig ist die Breite Straße mit seinen vielen Restaurants, Cafe´s und Bars zu erreichen. Hier sind auch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und sonstige Dienstleistungen vorhanden. Das...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Holzdielen
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

14.05.2020 bis 13.05.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

79,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Mälzerei Pankow wurde von der Schultheiss-Brauerei in den Jahren von 1874 bis 1902 errichtet. Das Areal ist ca. 12.000 qm groß. Bei der Sanierung, der unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, entstanden 150 Wohneinheiten auf dem Gelände. Die Sanierung fand von 2008 bis 2011 statt. Die hier zu verkaufende Wohnung befindet...

Ausstattung

Im Zuge der Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, wurde unter Berücksichtigung der denkmalgeschützten Substanz, das Haus auf den heutigen Stand der Technik verbessert. Die Haustechnik wurde neu ausgeführt.

Wohnung mit Loftcharackter in einem alten Fabrikgebäude,
Gespachtelte Wände,
Bodentiefe...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Deshalb ist sie nicht für den sofortigen Eigennutz geeignet. Im nächsten Jahr ist möglich.

Besichtigungen können nach Rücksprache kurzfristig organisiert werden.

Die Küche ist Eigentum der Mieter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der...