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Norbert Schaller Immobilien

Frau Gisela Löwe

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Moderne 2 Zi.-ETW mit Balkon in Spardorf b. Erlangen / Wohnung kaufen

€ 199.000
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91080 Spardorf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 199.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Beliebter, ruhiger Wohnort östlich von Erlangen, mit sehr guter Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt sowie der Autobahnen A3/A73; der fußläufig erreichbare Busbahnhof ermöglicht zügige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den Hochschulen.
Gute Infrastruktur vor Ort mit vielen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

* Sofort Bezugsfrei

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1968
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 15.08.2026

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

108,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

* Die Wohnung wurde im Jahr 2016 modernisiert: Weiße Kunststoffisolierglasfenster, weiße Innentüren, Zargen lackiert, Bad erneuert, Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer, Einbauküche
* Heller, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und Platz für einen großen...

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Weitere Informationen

Etage
* 1. OG mit Aufzug

Wohngeld
* Ca. EUR 480,- monatlich ohne Heizung, davon EUR 297,- Rücklagenbildung

Grundsteuer
* Ca. EUR 33,- vierteljährlich

Stellplatz
* Kein Stellplatz / Garage

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Norbert Schaller Immobilien

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 151 Bewertungen)

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n8rm5k

Referenznummer: A3434

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