image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (13)

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Privat von Marco van Bebber

Kontaktiere den Anbieter schriftlich, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.

Hochwertige sehr helle Wohnung mit Dachterrasse, Balkon, Garage und zwei PkW-Stellplätzen in Xanten

€ 308.000

Kaufpreis

88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Zur Woy 5

46509 Xanten

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 308.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anwohnerstraße im Xantener Stadtteil Beek. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärtze etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bis in die Xantener Innenstadt sind es zu Fuß gerade einmal ca. 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.06.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 2001
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

73,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteien-Niedrigenergiehauses in Xanten-Beek. Das Haus ist in klassischer Bauweise, als Beton-/Mauerwerkskonstruktion mit Vollklinker erstellt worden. Es handelt sich also nicht um ein Fertighaus. Wir haben...

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neben den Fenstern im Giebel und einer großen zweiflügligen Außentüre zum Dachgarten, sind insgesamt 7 große VELUX-Dachflächenfenster in der hochwertigen Ausführung mit weißen Kunststoffrahmen vorhanden. Einige der VELUX-Fenster sind Panoramafenster...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, es fallen also keine Maklergebühren an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers...