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Privat von DABO

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ETW (3 Zimmer / 103,23qm) Neu-Ulm/Wiley -> Premium-Lage (Peter Biebl Park)

€ 515.000

Kaufpreis

103,23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89231 Neu-Ulm / Wiley

(Ludwigsfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 515.000

Hausgeld

€ 480

1 Stellplatz

€ 15.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, im Peter Biebl Park des Neu-Ulmer Wiley-Geländes. Vom Balkon aus hat man den Blick ins Grüne. Die Außenanlagen sind ebenfalls sehr gepflegt und unter gärtnerischer Aufsicht.
Die Immobilie befindet sich in der aktuell angesagtesten Wohnlage Neu-Ulms, dem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.05.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2004
Personenaufzug
1 Stellplatz: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

14,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Durch ihren sehr gepflegten Zustand präsentiert Ihnen diese perfekt aufgeteilte Wohnung hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit offenem, geräumigen Treppenhaus mit Lift im 2. OG und Balkon verfügt zudem über 1 Keller, 1 Waschküche, 1 TG-Stellplatz in Nähe...

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Auf Eigenwunsch wurde bei Erwerb der Immobilie auf eine gehobene, hochwertige und pflegeleichte Ausstattung Wert gelegt, u.a. mit Parkett- und Fliesenboden. Fußbodenheizung in den Bädern sowie Heizkörper...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Pro Geschoss verfügt das Haus über 3 Wohnungen, d.h. mit Erdgeschoss und 3 Etagen gibt es insgesamt 12 Wohneinheiten. Großteils von den Eigentümern in Eigennutzung bewohnt, die restlichen Bewohner sind in langjährige Mietsituation. Damit herrscht...