Edelmann-Immobilien-MV
Herr Lars Edelmann
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Nr. anzeigen7,12 Prozent Rendite mit bereits vertraglich vereinbarten Erhöhungen, Gewerbe in TOP Lage Warnemünde
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Ostseebad Warnemünde liegt im Norden der Hansestadt Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Hier mündet die Warnow in die Ostsee und gab dem Ort seinen Namen.
Warnemünde ist bekannt für seinen rund 150 Meter breiten Sandstrand, den breitesten an der deutschen Ostseeküste.
Das Objekt befindet sich in zentraler...
Das Haus
Baujahr
1898
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1898
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 10.10.2033
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
216,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in exponierter Lage von Warnemünde, direkt auf der Mittelmole und zählt damit zu den gefragtesten Standorten des Ostseebades.
Die Lage an der beliebten Mittelmole stellt einen erheblichen Standortvorteil dar und bildet eine ausgezeichnete Grundlage für gastronomische...
Ausstattung
Das Objekt wurde 1898 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet.
Zwischen den Jahren 2005 und 2015 wurde das Wohn- und Geschäftshaus instandgesetzt, umgenutzt und in wesentlichen Bereichen modernisiert.
Der Großteil der Außenwände sind mehrschalig aufgebaut und bestehen aus einem 36,5 cm Ziegelmauerwerk, einer 8...
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 216.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Eventuelle...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n8ls5p
Referenznummer: LER1.LE.1771
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