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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Frau Celina Steffen

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

01725411418

DACHGESCHOSS-FLAIR IM DENKMAL | Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon in städtischer Lage

€ 130.000

Kaufpreis

52,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04159 Leipzig

(Möckern)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 130.000

Hausgeld

€ 178

Preis/m²

€ 2.495,20

x-fache Miete

33,85

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Möckern und überzeugt durch ihren besonderen Wohncharakter unter dem Dach.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Raumwirkung. Bereits beim Betreten der...

Ausstattung

- Balkon (hofseitig, Ost-Ausrichtung)
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,95
Nettorendite Soll in %: 3,37
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...