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Pekona Immobilien GmbH

Frau Bettina Drescher

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Nr. anzeigen

004991228870624

00491752374495

Moderne 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung mit großer Süd-West-Loggia - ruhig & zentral in Schwabach - provisionsfrei

€ 374.500

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91126 Schwabach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 374.500

Hausgeld

€ 387

1 Stellplatz

€ 18.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Ruhig und dennoch mittendrin

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Schwabach mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Loggia
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit modernem Charme, viel Licht und bester Lage?
Diese außergewöhnlich gepflegte 3,5-Zimmer-Galerie-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, zentrumsnahen Umgebung - nur ca. 10 Gehminuten vom Marktplatz in Schwabach entfernt.

Wohnen mit Stil und Wohlfühlfaktor
Die ca. 85 m² große...

Ausstattung

+ Bad mit Wanne und Dusche, WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss
+ Rollos an allen Fenstern im DG (außer Galerie)
+ Galerie und Bad mit Plissees
+ SAT, DSL 100.000er
+ eingepasste, gepflegte, neuwertige Einbauküche (inkl. E-Geräte) soll übernommen werden - Preis VB
+ 2015 wurden die zwei...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
+ Bezug - frei
+ Instandhaltungsrücklage per 12/2024 = 6.287,38 Euro + Gesamt Haus per 12/2024 = 33.035,20 Euro
- Hausgeld 387,- €/mtl. (inkl. TG)
- davon nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagen ca. 103,58 €/mtl.
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