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Erstlage GmbH

Herr Maximilian Petry

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Nr. anzeigen

+49 6131 636634-1

HISTORISCHES ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINZIGARTIGER AUSSICHT - VILLA MEILENSTEIN

€ 369.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

278 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55411 Bingen am Rhein

(Bingerbrück)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Ein Ausblick, der begeistert: Die "Villa Meilenstein" bietet einen außergewöhnlich seltenen Panoramablick über die Nahe hinweg - von der Burg Klopp über den Rhein bis hin zum Niederwalddenkmal mit der imposanten "Germania". Von der überdachten Terrasse aus lässt sich dieses eindrucksvolle Panorama bei jedem Wetter genießen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1885

voll unterkellert
Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

27.05.2025 bis 27.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

197,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus dem späten 19. Jahrhundert wurde direkt in den Felshang der Nahe gebaut und zwischen 2019 und 2022 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie als Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und...

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Zweifamilienhauses erfüllt hohe Ansprüche und kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort:

- Vollständig erneuerte Elektrik und moderne Rohrleitungen in beiden Wohneinheiten
- Hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Neue Innentüren sowie gedämmte, abgehängte Decken mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Grundstück dieses Zweifamilienhauses umfasst rund 285 m². Das Gebäude ist nur an einer Seite an ein Nachbarhaus angebaut, während zur anderen Seite ein freier Durchgang besteht. Die Außenmauer wurde zusätzlich hochwertig wärmegedämmt, sodass beide Wohneinheiten von optimalem Komfort profitieren.

Im...