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Anna Grünwald Immobilien

Frau Anna Grünwald

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017 ···

Nr. anzeigen

0179/9704798

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial: renovierungsbedürftig, aber sofort bewohnbar in Friedberg

€ 550.000

Kaufpreis

96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

620 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86316 Friedberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 550.000

Provision für Käufer

2,00% zzgl. gesetzl. MwSt bei der Beurkundung fällig

Lage

Lage – ruhig, familienfreundlich und bestens angebunden:

Die Immobilie befindet sich in der Eckherstraße 35, einer der beliebten Wohnlagen von Friedberg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Gärten und einer ruhigen Nachbarschaft – perfekt für Familien, Paare und alle, die die Nähe zur...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1948

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1948

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

20.10.2025 bis 20.10.2035

Endenergieverbrauch

475,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Hochparterre-Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1948 liegt in einer der begehrten Wohnlagen Friedbergs und bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause mit Gestaltungsspielraum wünscht.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und immer wieder instandgesetzt – zuletzt ca. im Jahr 2000-2002...

Ausstattung

- Fenster: Kunststoff 2x verglast
- Türe: Holztüren
- Massive Bauweise:
- Fußboden:
▪ – Fließen
▪ – Parkett
- Holztreppe vom EG in OG
- Heizöl
- Vollbad mit Tageslicht im EG und Dusche im OB
- Geräumige Garage mit elektrischem Rolltor
- Terrasse
- Anbau
- Zusätzlicher...

Weitere Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von Dritten – insbesondere von der Eigentümerseite – zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben...