DIVARES GmbH & Co. KG
Frau Sabine Voigt
+49 ···
Nr. anzeigenInvestmentpaket in Dresden Bühlau
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 %
Lage
+ Lage am Stadtteilzentrum Bühlau
+ Öffentlicher Nahverkehr direkt vorm Haus (Bus, Bahn)
+ Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig bequem erreichbar
+ Dresden Zentrum: ca. 8 km / 15 min.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
1996
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 20.12.2027
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
71,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
+ Neubau, Baujahr ca. 1996
+ 9 Wohnungen (2 bis 3 Zimmer, 48 bis 79 m²)
+ 2 Gewerbeeinheiten (48 und 99 m² Büro)
+ 36 % Anteil in der WEG
+ kein Instandhaltungsrückstau, Strangsanierung abgeschlossen 2025
Ausstattung
+ ein von zwei Treppenhäusern mit Aufzug
+ Balkon, Loggia oder Dachterrasse
+ 11 TG-Duplexparker (Fahrbleche saniert), 1 Außenstellplatz
+ Gas-Zentralheizung
+ Waschmaschinen- und Trockenräume
+ normaler Ausstattungsgrad, teilweise entsprechend Baujahr
+ Fenster mit Rollläden
Preisinformation
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,73
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.718,08 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 71.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Hinweis: Eine der neun Wohnungen...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n8ce5j
Referenznummer: 09844
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