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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH | Trier

Herr Marvin Hasport

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Nr. anzeigen

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Trier Mariahof: Attraktives MFH mit 14 Einheiten - Vollvermietet in ruhiger Lage mit Top-Anbindung

€ 1.350.000

Kaufpreis

700 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

755 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54296 Trier

(Mariahof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.350.000

Warmmiete

€ 90.228

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1972 , befindet sich in sehr guter Lage, unweit der Haupterschließungsachse des Trierer Höhenstadtteils Mariahof in ruhiger Seitenlage neben einem großen Parkplatz. Mariahof ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und liegt im Grünen auf einer Höhe von...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

09.05.2025 bis 08.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

161,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage des Trierer Höhenstadtteils "Mariahof", in der ruhigen und gut angebundenen gleichnamigen Straße, steht dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten zum Verkauf.
Das Objekt besticht mit einer ausgezeichneten Kombination aus solider Substanz, kontinuierlicher Instandhaltung und...

Ausstattung

Die Immobilie ist ca. 1972 massiv erbaut worden. Die voll unterkellerte Liegenschaft bietet aktuell eine vermietete Fläche von über 700 m² an und gliedert sich daraus in Wohnräume zu 14 Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Lager- und Technikräume im Keller auf. Das Gebäude zeigt sich daher als zweigeschossiges...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.956,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen...