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Anis & Eustachi Immobilien GbR

Herr Matthias Eustachi

phone

072 ···

Nr. anzeigen

0721/203 203 812

0176/64 04 82 89

Zukunftssicher investieren - nachhaltig vermietet - Top gepflegte Wohnanlage

€ 199.000

Kaufpreis

57,13 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76744 Wörth am Rhein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Preis/m²

€ 3.483,28

1 Stellplatz

€ 18.000

Provision für Käufer

3%
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 3,00 % (2,52 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Wörth am Rhein, in der beliebten Richard-Wagner-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B9 und A65 machen den...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1975

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
teilsaniert
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.02.2018 bis 21.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

104,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung - attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage in Wörth am Rhein

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,13 m² Wohnfläche bietet einen gefragten Grundriss und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristig stabile Vermietung.

Die Einheit liegt im 3...

Ausstattung

Ausstattung:

* 2 helle Zimmer

* Badezimmer saniert ca. 2023

* Kunststofffenster ca. 2022

* Balkon mit Blick ins Grüne

* offener Küchenbereich

* gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice

* Ruhige Lage

* eigenes Kellerrabteil

* Einzelgarage

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3%
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 3,00 % (2,52 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...