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Wohlfühlmakler Immobilien GmbH

Herr Thomas Preuße

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Nr. anzeigen

004917657676564

Kapitalanlage mit Potenzial in Nähe zu Wolfsburg - zwei Häuser auf einem Grundstück

€ 215.000

Kaufpreis

347,77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 043 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38471 Rühen / Brechtorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 215.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lage

Brechtorf ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Rühen im Landkreis Gifhorn und liegt inmitten einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen Wolfsburg und Gifhorn. Die idyllische Lage kombiniert dörfliche Ruhe mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region. Ideal für alle, die naturnah wohnen und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1961

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Gültigkeit

bis 16.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

211,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.043 m² erwartet Sie ein interessantes Ensemble aus zwei sanierungsbedürftigen Zweifamilienhäusern. Das erste Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1961, das zweite wurde 1985 aus einer ehemaligen Stallung zu Wohnzwecken ausgebaut. Beide Gebäude beherbergen jeweils zwei abgeschlossene...

Ausstattung

- großes Grundstück mit Garten
- Ausbau der Nr. 9A im Jahr 1985
- zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze
- Innenhof mit Terrasse großzügig überdacht
- vier separate Wohneinheiten
- zwei großzügige Zwei-Zimmer-Wohnungen
- eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung (vermietet)
- eine weitere Vier-Zimmer-Wohnung...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung...