Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
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Nr. anzeigenArbeiten in zweiter Reihe - vielseitige Erdgeschossfläche für Büro oder Praxis
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
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Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Nürnberger Süden im Stadtteil Eibach, einem gewachsenen Wohngebiet mit stabiler Infrastruktur. Der Standort verbindet ruhiges Umfeld mit einer sehr guten verkehrlichen Anbindung.
Die Autobahnanschlüsse der A73 sowie die weiterführenden Verbindungen Richtung A6, A9 und A3...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Bezug
ab Mai 2026
Geschoss
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch (Wärme)
114,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist architektonisch klar vom darüberliegenden Wohnbereich getrennt. Das Gebäude präsentiert sich mit heller Putzfassade, klassischem Satteldach und regelmäßig angeordneten Fenstern in einem ordentlichen und zeitlosen...
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit mit ca. 111 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen separaten, der Einheit zugeordneten Zugang erschlossen. Die Fläche wurde in der Vergangenheit umfangreich saniert und eignet sich flexibel für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Kellerfläche: ca. 6,00 m², Barrierefreiheit...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n87a5e
Referenznummer: BO129
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