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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Frau Merle Rieken

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Nr. anzeigen

004949419903980

004917687930527

Architektenbungalow in Aurich - ruhige Waldrandlage & großzügiges Grundstück

€ 260.000

Kaufpreis

126,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 402 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26607 Aurich

(Sandhorst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Aurich Stadt besticht als lebendige Kreisstadt im Herzen Ostfrieslands durch seine ausgewogene Bevölkerungsstruktur und ein moderates Wachstum, das eine harmonische Verbindung von Tradition und zukunftsorientiertem Lebensstil schafft. Mit rund 42.600 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Größe, die sowohl urbanes Flair...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1977

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Steinboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

218,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante Architektenhaus aus den 70er Jahren verbindet zeittypischen Charme mit einem großzügigen Raumgefühl und einer ruhigen Waldrandlage. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.402 m² bietet sich ein Zuhause, das durch seine klare Formensprache, den besonderen Grundriss...

Ausstattung

- 2020 Heizung
- 2010 Hohlschichtdämmung
- 2005 Solarthermie
- 1995 teilw. kl. Fenster erneuert
- 1991 Anbau Wintergarten
- 1991 Schieferverkleidung Dacheinfassung
- 1991 Dacherneuerung

- Drainage um Wintergarten
- Wintergarten mit tieferen Fundamenten
- Kamin mit Bestandsschutz
-...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...