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Privat vom Eigentümer

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ruhige 2-Zi.-Whg. in guter Lage - sehr gute Kapitalanlage

€ 469.000

Kaufpreis

58,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85649 Brunnthal

(Faistenhaar)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 469.000

Hausgeld

€ 160

1 Stellplatz

€ 29.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt in Brunnthal, umgeben von einer ruhigen und gepflegten Umgebung, die zugleich eine hervorragende Nähe zu München bietet. Naherholungsgebiete, grüne Flächen und Spazierwege sind bequem erreichbar und bieten die perfekte Balance aus Ruhe und städtischer Nähe.
Die Anbindung an die S-Bahn und den öffentlichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

11,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive und risikoarme Kapitalanlage dar. Die funktionale Raumaufteilung sowie der sehr ordentliche Gesamtzustand ermöglichen einen sofortigen wirtschaftlichen Nutzen ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und...

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf langfristige Sicherheit legen. Die bestehende Mieteinnahme bietet Planbarkeit, während ab 2027 die Möglichkeit zur Neuvermietung besteht. Brunnthal...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Attraktives Investment mit sicherem Cashflow & klarer Perspektive

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers...