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Rheinland Immobilien Makler OHG

Herr Filip Kiselyczka

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016 ···

Nr. anzeigen

01606482492

Einzigartige Doppelhaushälfte mit exzellenter energetischer Substanz & Einliegerwohnung

€ 497.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

775 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54636 Fließem

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 497.000

Provision für Käufer

Der Käufer verpflichtet sich eine Maklerprovision in höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., nach der notariellen Beurkundung an die Rheinland Immobilien Makler OHG zu zahlen.

Lage

Fließem ist ein ruhiges und gepflegtes Örtchen in der Eifel, das sich durch seine direkte Nähe zur Autobahn auszeichnet. Dadurch besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg sowie zu den nächstgelegenen größeren Städten und Wirtschaftszentren der Region.

Insbesondere für Berufspendler bietet die...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2005

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche, Pantry
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

30,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung vereint architektonische Individualität, handwerkliche Maßarbeit und eine Vielzahl exklusiver Details zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form selten zu finden ist.

Das im Jahr 2005 errichtete Anwesen bietet ca. 190 m² Wohnfläche und wurde mit einem...

Ausstattung

Allgemeine Eckdaten

- Baujahr: 2005
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Grundstücksfläche: ca. 775 m²
- Nutzfläche: ca. 75 m²
- Balkon- & Terrassenflächen: ca. 50 m²
- Gartenfläche: ca. 465 m²
- Energieeffizienzklasse: A+

Energie & Technik

- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
-...

Weitere Informationen

Stellplatzmöglichkeit
1 Garagenstellplatz, 2/3 Außenstellplätze

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2024...