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Immo2you GmbH

Herr Klaus Gräber

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+49 (0)177 7722559

Seltene Gelegenheit in GE: Zwei Dachgeschosswohnungen nebeneinander - ideal zum Zusammenlegen

€ 195.950

Kaufpreis

112 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45899 Gelsenkirchen

(Horst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.950

Hausgeld

€ 300

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit Abschluss eines rechtskräftigen Vertrages, jeweils auf den vereinbarten Kaufpreis.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Horst in der Stadt Gelsenkirchen, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im nördlichen Ruhrgebiet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer soliden Infrastruktur aus.

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten
WG-geeignet
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1954
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 10.10.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

137,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Diese beiden attraktiven Dachgeschosswohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gelsenkirchen. Die Einheiten liegen direkt nebeneinander im Dachgeschoss und bieten eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für...

Ausstattung

Die beiden Dachgeschosswohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss wirken die Räume hell und freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche übernehmen wir keine Garantie auf Vollständigkeit. Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten.

Immo2you GmbH Homepage - https://immo2you.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der...