image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (12)

Flachsbarth & Kullick

Herr Gregor Ramöller

phone

004 ···

Nr. anzeigen

0049402513325

Attraktive Kapitalanlage - Vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in Top-Lage!

€ 219.000

Kaufpreis

28,54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 115

20148 Hamburg

(Rotherbaum)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.000

Hausgeld

€ 283,90

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Lage

Die Universität sowie Hamburgs schönstes Naherholungsgebiet, die Außenalster, sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich die Metro-Buslinie 15 sowie die U-Bahn Haltestelle Hallerstraße direkt gegenüber des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Ärzte und Cafés/ Restaurants sind im direkten Umfeld...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1974
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 15.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

155,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1974 erbaut und besteht aus 55 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es handelt sich überwiegend um 1- und 2-Zimmer-Appartements, die sich auf insgesamt 7 Stockwerke verteilen. Die Wohnungen lassen sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen, welcher in 2024 modernisiert wurde. Zudem ist das Haus voll...

Ausstattung

Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss und liegt ruhig zur Hofseite gelegen. Der Balkon, welcher vom Wohn-/ Schlafzimmer abgeht, ist optimal gen Westen ausgerichtet und bietet tolle Erholungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Im Zimmer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Für das Wohngebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 155,00 kWh(m²*a) vor.
Wesentlicher Energieträge: leichtes Heizöl
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieeffizienzklasse: E
Der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert...