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FALC Immobilien Heilbronn

Herr Andreas Franzke

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+49 7131 7971680

Investieren Sie in Ihre Zukunft! Attraktive Kapitalanlage in Oberhausen! - FALC Immobilien

€ 875.000

Kaufpreis

450 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

650 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46147 Oberhausen

(Schmachtendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 875.000

Preis/m²

€ 1.944

4 Stellplätze, je

€ 75

x-fache Miete

19,4

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Weiteres zum Erfolgshonorar, siehe unter Punkt: Sonstiges im Exposé.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Oberhausener Stadtteil Schmachtendorf, der zum Stadtbezirk Sterkrade gehört. Schmachtendorf liegt im nördlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit hohem Grünanteil aus. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

nach Vereinbarung.

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze
Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 29.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

121,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Ein Investment, das sich lohnt! TOP Kapitalanlage ohne Renovierungsstau in ruhiger und dennoch zentraler Lage bei Oberhausen in Schmachtendorf.

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien, freut sich Ihnen heute dieses ansprechende Objekt in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend in Oberhausen vorstellen zu...

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnungen: 6 Einheiten á 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Terrasse
Zimmeranzahl gesamt: 6 Wohnzimmer, 12 Schlafzimmer, 6 Bäder, 6 sep. WC, 6 Abstellräume, 6 Balkone/Terrassen
PKW-Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze, 1 Garage
Mieteinnahmen p. a.: 45.108,00 €...

Preisinformation

4 Stellplätze, Kaufpreis je: 75,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 5,16
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.108,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr!

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den...