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Nr. anzeigenLiebevoll saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Apartments in Heidelberg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das Objekt liegt im begehrten Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim und ist harmonisch in den gewachsenen Ortskern eingebettet. Die Einrichtungen der Universität Heidelberg sowie die Universitätsklinik im Neuenheimer Feld sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Studierende und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1790
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.07.2025 bis 01.07.2035
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
78,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem Hauptgebäude und einem hofseitigen Rückgebäude. Das Hauptgebäude wurde um 1790 errichtet und zwischen 2014 und 2016 unter strenger Einhaltung der Denkmalschutzauflagen vollständig kernsaniert und umgebaut. Die Planung übernahm das renommierte Heidelberger Architekturbüro SSV.
Im Zuge der...
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist nachhaltig bewirtschaftet, gepflegt und nahezu neuwertig. Die Mietverhältnisse sind langfristig gestaltet; die Ist-Miete entspricht der Soll-Miete.
Mieteinnahmen:
Nettomiete p.a.: 87.708 €
Rendite: ca. 3,13 % p.a.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde beantragt und wird zeitnah...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n83e5d
Referenznummer: 202512001
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