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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Andreas Hartmann

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026 ···

Nr. anzeigen

02681 / 78 99 70

Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Höhenlage mit herrlichem Ausblick!

€ 249.000

Kaufpreis

124 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

490 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57632 Flammersfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Höhenlage eines kleinen Ortes zwischen Flammersfeld und Horhausen. Vom Balkon des Hauses kann man einen herrlichen und unverbaubaren Blick in die angrenzende bewaldete Hügellandschaft genießen. Im unteren Bereich des Ortes befindet sich das landschaftlich reizvolle Wiedtal. Die Umgebung bietet...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1982

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

254,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde Anfang der 1980er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Es kann sowohl als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus dienen, da es 2 separate Zugänge besitzt.
So wäre z.B. eine barrierefreie Wohnung im Souterrain denkbar, die über 2 Zimmer Küche und Bad verfügt. Weitere Kellerräume könnten der Wohnung...

Ausstattung

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein freier Kamin zur Verfügung, an dem nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger wahrscheinlich noch ein Ofen angeschlossen werden könnte.
Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr des Hauses...

Weitere Informationen

Sonstiges
Im Flammersfeld (ca. 5 km) und Horhausen (ca. 6 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken. Weiterführende Schulen sowie einen Bahnhof gibt es in der nahe gelegenen Kreisstadt Altenkirchen (ca. 15 km). Im Ort selbst ist ein Kindergarten...