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Immobilien-Agentur Franken

Herr Robert Saemann-Ischenko

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091 ···

Nr. anzeigen

09131-616 43 43

Ein echtes Juwel von Maisonette-Wohnung in allerbester Lage von Erlangen

€ 745.000

Kaufpreis

94,48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91054 Erlangen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 745.000

Hausgeld

€ 287

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Lage

Erlangen hat gut 100.000 Einwohner und ist bekannt als Siemens- und Universitätsstandort. Die kleinste Großstadt Bayern liegt inmitten der Metropolregion Nürnberg und gehört zu den einkommensstärksten Gemeinden Bayerns.

Zum einen gilt Erlangen als Fahrradmetropole (weil die Entfernungen alles mit dem Rad erreichbar...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Erdgeschoss

Balkon, Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2004
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

64,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier kommt eine von Erlangens schönsten Wohnungen auf den Markt. Dieses Juwel erstreckt sich über drei Etagen, die über eine interne Treppe verbunden sind, und bietet Eigenschaften, die einzeln schon selten sind - aber kaum jemals bei einer Wohnung zusammenkommen, erst Recht nicht in einer so sensationellen Lage.

Im...

Ausstattung

. Erdgeschoß:
- Diele (Haupt-Wohnungstür, Videoklingelanlage)
- Treppe (ins OG/KG)
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Abstellraum
- Küche (von Möbel Neubert; bleibt in der Wohnung)
- Eß/Wohnzimmer
- Terrasse (Sondernutzungsrecht)
- Garten (Sondernutzungsrecht)

. Obergeschoß:
- Treppe (ins...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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