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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Marielle Reek

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 90389451

Solides Mehrfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück mit Gestaltungsspielraum

€ 315.000

Kaufpreis

219,63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 251 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31655 Stadthagen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 315.000

Preis/m²

€ 1.431,82

x-fache Miete

15,03

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie in der Laugenhäger Straße 99 befindet sich in guter Wohnlage von Stadthagen, der Kreisstadt des Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Bielefeld und profitiert von ihrer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Über die Bundesstraße B65 sowie die Autobahn A2 ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1938

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
3 Stellplätze
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.02.2026 bis 25.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

321,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint klassischen Charakter mit attraktiver Entwicklungsperspektive. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² gelegen, bietet die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von rund 208 m² vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Die...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:

2015: Modernisierung der Fenster
1993: Modernisierung der Heizungsanlage (Gas)
2021: Modernisierung der Leitungssysteme (Gas und Strom)
2024: Modernisierung des Innenausbaus im Souterrain...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.964,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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