Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Eduard Günter
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Nr. anzeigenHochprofitables, kernsaniertes Anlageobjekt mit voll möblierten Einheiten in Lengerich (NRW)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage von Lengerich. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Teutoburger Wald sowie die solide Wirtschaftsstruktur mit namhaften Arbeitgebern in Industrie, Logistik, Maschinenbau und...
Das Haus
Baujahr
1899
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
Gas, Erdgas leicht
Gültigkeit
16.09.2024 bis 16.09.2034
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
68,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig kernsanierte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lengerich (NRW) bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus neuwertigem Zustand, flexibler Nutzung und sofortigem Ertragspotenzial.
Das Gebäude aus dem Jahr 1899 wurde im September 2024 umfassend nach aktuellen bauordnungsrechtlichen...
Ausstattung
Nutzungskonzept & Ertragspotenzial:
(Erzielbare Nettomiete nach Abzug der Betriebskosten)
Bei Langzeitvermietung:
ca. 5.000 € pro Monat
Bei Kurzzeitvermietung:
ca. 6.000 - 8.000 € pro Monat (bei 67-90% Auslastung)
Seit Anfang des Jahres werden - nach einer bereits erfolgreich abgeschlossenen...
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Eduard Günter
Selbstständiger Immobilienberater
Weidenweg 2 49401...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weidenweg 2, 49401 Damme
Online-ID: 2n7r85t
Referenznummer: 44280101-1013527
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