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Dreyer Immobilien e.K., Inh. Kerstin Koch

Frau Kerstin Koch

phone

040 ···

Nr. anzeigen

040 / 724 84 20

Charmantes Mehrfamilienhaus in guter Lage

€ 1.295.000

Kaufpreis

502 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

349 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21029 Hamburg

(Bergedorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.295.000

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19% Umsatzsteuer

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die ruhige Wohnstraße bietet ein hohes Maß an Wohnqualität, ohne auf die Vorteile der zentralen Lage zu verzichten.
Bergedorf, dem südöstlichsten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1904

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Gültigkeit

bis 26.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

144,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, teils in roter Klinkeroptik, gelegen in einer ruhigen aber zentralen Wohnstraße in Hamburg-Bergedorf. Das ca. 349 m² große Grundstück wird durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt.
Das viergeschossige Objekt wird vollständig vermietet übergeben und...

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale
-Gasheizung Thermen von Baujahr von 2003-2023
-Bodenbeläge: Vinylboden und Teppichboden, Holzdielen
-Stuck und teilw. Stuckrosette
-Holzbalkenlage
-Vollkeller
- Neue Balkone Gartenseite 2012
- Abriss Balkone vorne 2026 , diese werden durch französische Balkone...

Weitere Informationen

Sonstiges
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