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invictus Immobilien GmbH

Frau Yvonne Maletycz

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Nr. anzeigen

004915566173976

Moderne 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse, Garten u. Stellplatz in Untergruppenbach

€ 165.000

Kaufpreis

47 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74199 Untergruppenbach / Obergruppenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

Hausgeld

€ 220

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Untergruppenbach, einer beliebten und naturnahen Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Weinbergen und weitläufigen Grünflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Spaziergänger und sportlich Aktive.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Souterrain

Bezug

01.05.2026

Garten, Terrasse
offene Küche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1997
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 28.02.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

119,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Natur.
Ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und einen...

Ausstattung

Baujahr des Hauses: 1997
2 Fach verglaste Kunstofffenster
Fliesenboden in der gesamten Wohnung - pflegeleicht und langlebig
Offener Koch - Wohn- und Essbereich
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Neue Heizungsanlage (Bj.?2025) - effizient und zeitgemäß
Stellplatz direkt vor dem...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 318,00 m², Grundstücksfläche: 271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.54, Distanz zur Grundschule: 1.99, Distanz zur Realschule: 1.21, Distanz...