van Megen Immobilien GmbH

Herr Markus Müller

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Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Neubau

€ 635
Kaltmiete zzgl. NK
49,39 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
47608 Geldern 
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 635 Nebenkosten € 180 Heizkosten in Warmmiete enthalten

Kaution

1.270,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Stadt Geldern wirbt gerne mit dem Slogan: Geldern - die LandLebenStadt. Damit wird das Lebensgefühl der Bewohner und Besucher Gelderns zum Ausdruck gebracht. Man genießt es, in einer fast dörflichen Gemeinschaft auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben. Andererseits bietet die Stadt als vollwirksames...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

01.08.2026

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
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H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

04.11.2024 bis 03.11.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das neue 21-Familienhaus wird derzeit in solider, qualitativ und handwerklich hochwertiger Bauweise durch die Firma Megens errichtet. Fertigstellungstermin wird ca. Juli 2026 sein, sodass die Mieter das Objekt im August 2026 beziehen können. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und...

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Ausstattung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht insgesamt aus 2 Zimmern, offener Kochnische, Badezimmer und Balkon. Die Wohneinheit wird ohne Wandtapeten, Deckenflächen Raufaser tapeziert, mit weissem Dispersionsanstrich übergeben. Die komplette Wohnung ist mit Fliesenbelag bzw. hochwertigem Vinylboden...

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 635,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 22,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Die seniorengerechte Wohneinheit wird ohne Wandtapeten, Deckenflächen Raufaser tapeziert, Badezimmer und...

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Anbieter der Immobilie

Partner

van Megen Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Walbecker Str. 5, 47638 Straelen

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Herr Markus Müller

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n7nd5r

Referenznummer: 1756

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