VON POLL IMMOBILIEN Castrop-Rauxel - Martha Seiffert
Frau Martha Seiffert
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Nr. anzeigenAttraktive Rendite trifft Wohnkomfort - ETW mit zwei Balkonen und Garage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Europastadt Castrop-Rauxel mit ihren ca. 75.000 Einwohnern gilt als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse und Innovationen...
Die Wohnung
Wohnungslage
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1981
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 14.05.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
80,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von 176,78 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie eine nachhaltige Vermietbarkeit im gefragten Segment großzügiger Familienwohnungen.
Die...
Ausstattung
?? 176,78 m² Wohnfläche
?? 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
?? 2 Balkone
?? Einbau neuer Fenster 2025
?? Dachgeschoss im 4. Obergeschoss
?? 2 Bäder mit Dusche, eines davon zusätzlich mit Badewanne.
?? Sehr helle, lichtdurchflutete Räume
?? Großzügige Raumaufteilung
Diese Immobilie vereint viel Platz...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.798,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n7n95q
Referenznummer: 26 283 010
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