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VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt

Frau Shpresa Achenbach

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Nr. anzeigen

004991318289000

004915127003918

Urbaner Loft-Chic inkl. 2-TG-Stellplätzen

€ 660.000

Kaufpreis

144 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91052 Erlangen

(Erlangen-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 660.000

Hausgeld

€ 609

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur im begehrten Erlanger Süden. Ein entscheidender Lagevorteil ist die unmittelbare, fußläufige Nähe zum Siemens-Campus - einem der bedeutendsten Technologie- und Forschungsstandorte Europas.

Das gesamte Umfeld des Campus hat sich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Gäste-WC
Garten
offene Küche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1987
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 14.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

124,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Urbanes Loft-Juwel am Siemens Campus: Design trifft erstklassige Lage

Erleben Sie ein Zuhause, das industrielle Ästhetik mit kompromisslosem Komfort vereint. Diese 144 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss im Erlanger Süden ist ein echtes Statement-Objekt für Individualisten. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie...

Ausstattung

Kernsanierung & Technik (2019)

- Bezugsfertiger, technisch neuwertiger Zustand ohne Sanierungsstau.

- Komplette Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen.

- Zukunftsfähige Cat-7 Datenverkabelung sowie TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen.

- Hochwertiges...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...