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Ihre Makler Immobilien GmbH

Frau Kirstin Bürger

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 - 86 59 705

TOP ! Gifhorn-Winkel: Exklusive Landhausvilla mitten in der Natur !

€ 650.000

Kaufpreis

198 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 596 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38518 Gifhorn / Winkel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Preis/m²

€ 3.282,83

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Lage

Perfekte Lage mit sehr guter Infrastruktur:
Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Gifhorner Innenstadt in nur 5-10 Minuten mit dem Auto. Ein Ärztezentrum und einen Apotheke, sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Dank hervorragender Verkehrsanbindung sind Wolfsburg (ca. 30 Min,) Braunschweig (ca. 20 Min.)...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1993

Bezug

nach Absprache

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 19.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

80,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnlage von Gifhorn/Winkel - Ihrem neuen Zuhause. Entdecken Sie dieses beeindruckende, modern sanierte und massiv gebaute Einfamilienhaus, das 1993 erbaut wurde und zum Kauf bereitsteht.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.600 m², das mit hochwertigem Baumbestand inmitten...

Ausstattung

- 2018 hochwertig renoviert
- 2020 moderne hocheffiziente Brennstoffzellenheizung
- 2009 zusätzliche Dämmung
- Kamin
- Gartenhaus mit Sauna
- traumhaftes Grundstück mit hochwertigem Baumbestand
- exklusives Badezimmer im OG
- Balkon
- Garage
- Erbpacht bis 2092

Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.75, Distanz zur Grundschule: 3.43, Distanz zur Realschule: 4.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.32, Distanz zum Gymnasium: 3.77, Distanz zum Flughafen: 7.13, Distanz...