Living Immo - FFL GmbH
Herr Michael Lambertz
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Nr. anzeigenGewerbeeinheit mit Flair und Umbaupotenzial zum attraktiven Preis
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom notariell beglaubigtem Kaufpreis - Käuferprovision. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Zentraler Mittelpunkt mit Altmühltal-Charme: Das etablierte Bäckereigebäude in Beilngries liegt im Herzen der historischen Innenstadt, direkt im Kern der Beilngrieser Altstadt. Beilngries ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark - Altmühltal und liegt am Rhein-Main-Donau Kanal. Eine ausgezeichnete...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1998
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.01.2026 bis 28.01.2036
Endenergiebedarf (Wärme)
89,16 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Potenzial pur: Ein historisch anmutendes Gebäude im Herzen der Beilngrieser Altstadt bietet höchste Sichtbarkeit, exzellente Fußgängeranbindung und eine unmittelbare Nähe zu Geschäften, Cafés, Banken und Behörden. Zentral gelegen, eröffnet sich hier eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten - mit enormem Umbaupotenzial und...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,9
Nettorendite Soll in %: 9,84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.420,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.492,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt vom notariell beglaubigtem Kaufpreis - Käuferprovision.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom...
Anbieter der Immobilie
Living Immo - FFL GmbH
Flurstrasse 4, 90419 Nürnberg
Online-ID: 2n7hl53
Referenznummer: 00018
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