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Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e

Frau Jenny Fengler

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Nr. anzeigen

00493411247815

Top Kapitalanlage: gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 69.000

Kaufpreis

66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06729 Elsteraue

(Tröglitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 69.000

Hausgeld

€ 179

x-fache Miete

15,13

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Elsteraue, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut zugängliche Umgebung. Diese Lage ist ideal für Familien, da sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in nur 500 Metern Entfernung befinden. Die Nähe zu einem Gymnasium, das lediglich 3 Kilometer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1939
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.09.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage in Elsteraue - einer charmanten, sanierten Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1939 erbaut und 2019/2020 umfassend modernisiert wurde. Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 20 m² Nutzfläche ein komfortables und...

Ausstattung

- 2-fach Verglasung Fenster

- Außenjalousien

- Zentralheizung (2017 erneuert)

- Bodenbeläge Fliesen/ Laminat

- Balkon

- Bad mit Tageslicht

- 2 Kellerräume

- Stellplatz

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt ist mit ca. 6,6 % Brutto-Rendite interessant für Kapitalanleger!

Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren uns unter 0341/124 78 15.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin...