image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (12)

Immobilien-Team Sklenar GmbH

Frau Laura Sklenar

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0179 5471490

Rarität auf dem Immobilienmarkt: Industrial Loft im Wiley

€ 667.000

Kaufpreis

134 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89231 Neu-Ulm

(Ludwigsfeld)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 667.000

Hausgeld

€ 636

1 Stellplatz

€ 35.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Das Wiley in Neu-Ulm zählt zu den gefragtesten Adressen der Region. Mit seiner perfekten Mischung aus grünen Parkanlagen, moderner Architektur und der unmittelbaren Nähe zu Ulm bietet es eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Alle Läden des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Vereine und Kindergarten befinden...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Kategorie

Loft

Wohnungslage

1. Geschoss

Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2000
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme Dampf

Gültigkeit

19.05.2021 bis 18.05.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

90,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Wohnen im begehrten Wiley-Viertel in Neu-Ulm! Dieses exklusive 3-Zimmer-Loft im Erdgeschoss kombiniert urbanen Industrial-Look mit hohem Komfort. Die Wohnung ist aktuell an einen solventen Mieter vermietet und stellt somit eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Design und Beständigkeit...

Ausstattung

Raumhöhe 350 cm, überhohe Türen (210 cm), Eiche-Industrieparkett.

Diese Immobilie lässt auch bei den Nebenflächen keine Wünsche offen:
. XXL-Tiefgaragenbox: Viel Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliches Equipment - sicher und trocken untergebracht.
. Komfort im Alltag: Ein eigener Fahrrad-Abstellraum sowie ein...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die ausgewiesene Wohnfläche basiert auf einer Anrechnung der Terrasse von lediglich 25 %. Da es sich jedoch um eine überdachte Außenfläche handelt, ist gemäß gängiger Praxis eine Anrechnung von 50 % zulässig. Hieraus ergibt sich für Sie ein Flächenvorteil von ca. 3,75 m² gegenüber der offiziellen...